Bra att veta om föreningen
Föreningen?
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.
Vad äger föreningen?
Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Villastaden i utkanten av Villastaden.
Adresser?
Fastigheten omfattar följande 44 gatuadresser:
» Grankottegränd
» Granskogsvägen
Adress till föreningen:
Brf Liljekungen
Grankoskogsvägen 80
165 75 Hässelby
email:
styrelsen@liljekungen.se
Hur många lägenheter finns det?
Det finns 44 lägenheter i parhus som alla upplåts med bostadsrätt.
Lokaler?
Föreningen har inga lokaler till uthyrning.
Lägenhetsfördelning?
Samtliga 44 parhus är lika stora och har i grundutförande 3 rok fördelat på två plan. Det finns också ett badrum på varje våningsplan. Till det finns ett förråd utomhus och en carport för alla parhus med egen gatuinfart. Parhusen med adress Grankottegränd och med läge mitt i området utan gatuinfart har platser i separata parkeringshus.
2 av bostadsrätterna har tillbyggnad och är numera 4 rok.
Vissa av bostadsrätterna har också tillbyggt uterum.
Alla tillbyggnader som tillförts bostadsrätten efter grundutförandet är bostadsrättshavarens ansvar.
Webbsida?
Ja, www.liljekungen.se
Fastighetens byggår - färdigställande år?
1987
Fastighetens värdeår?
1987
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Uppvärmning?
Värmepump. Förvaltning och utbyte vid fel är föreningens ansvar.
El?
Varje bostadsrätt har eget elavtal.
Gas?
Nej.
Kabel TV?
Ja. (Grundinstallationen ingår i avgiften)
Grundutbud ingår i avgiften.
Leverantör - Comhem.
Bredband?
Ja, vissa bostadsrätter har dragit in fiber som installerades 2019 från Statsnätsbolaget.
Finns också möjlighet till annat bredband från comhem.
Förvaltning?
1. Ekonomi -Simpleko
2. Överlåtelser & pantförskrivningar -Simpleko
Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
Föreningen har inga gemensamma anläggningar.
Parkering?
Till varje lägenhet ingår en P-plats antingen i carport tillhörande parhuset eller där carport saknas, i garagelänga.
Underhåll och reparationer?
1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 1985-1993.
2. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
3. Horisontella utloppsrör (från 1925) byts allt eftersom.
4. Del av fasader renoverade år 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
5. Taken bör ses över. Ev. byte av papp och läkt samt byte av vissa takplåtar.
6. Alla fönster förutom i vardagsrummet byttes ut i alla bostadsrätter 2016
7. Alla entréer byttes ut 2016
8. Alla räcken vid entréer målades 2016.
Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.
Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
UC?
Ja, kan bli aktuellt vid behov
Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.
Styrelsemöten?
Se hemsidans kalendarium. |